Renouveler le loyer ou déménager : seuil d’équilibre
Comparez loyers confirmés, coûts initiaux, économies mensuelles et totaux sur 1–3 ans.
Comparez loyers confirmés, coûts initiaux, économies mensuelles et totaux sur 1–3 ans.
Comparaison de chiffres saisis, sans conseil juridique, contractuel, immobilier, fiscal ou d’investissement. Vérifiez les conditions de remboursement dans le bail et auprès du bailleur ou de l’agence. Aucun frais ou taux de restitution présumé. Même devise partout ; remplacez les exemples. Renouvellement facturé une seule fois au départ. Dépôt exclu des coûts définitifs et totaux, inclus dans la trésorerie. Écart mensuel positif si nouveau plus cher, négatif sinon. Renouvellements futurs et variations de loyer exclus.
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Méthode
Actuel / renouvelé · Moyenne mensuelle = Actuel / renouvelé · Loyer + Actuel / renouvelé · Charges; Nouveau logement · Moyenne mensuelle = Nouveau logement · Loyer + Nouveau logement · Charges + Écart mensuel de trajet (nouveau − actuel, facultatif) + Écart mensuel de services (nouveau − actuel, facultatif)
Coûts uniques = Déménagement + Nettoyage / élimination + Agence / dossier + Mise en service + Meubles / appareils + Autres coûts non remboursables
Économie mensuelle = Actuel / renouvelé · Moyenne mensuelle − Nouveau logement · Moyenne mensuelle; Coût net du changement = Coûts uniques − Frais uniques de renouvellement (facultatifs); Mois avant équilibre = max(0, Coût net du changement ÷ Économie mensuelle) (Économie mensuelle > 0)
Total (12 / 24 / 36 mois) = Coûts uniques + Moyenne mensuelle × 12 / 24 / 36
Renouvellement facturé une seule fois au départ. Dépôt exclu des coûts définitifs et totaux, inclus dans la trésorerie. Écart mensuel positif si nouveau plus cher, négatif sinon. Renouvellements futurs et variations de loyer exclus.
Notes
Comparaison de chiffres saisis, sans conseil juridique, contractuel, immobilier, fiscal ou d’investissement. Vérifiez les conditions de remboursement dans le bail et auprès du bailleur ou de l’agence. Aucun frais ou taux de restitution présumé. Même devise partout ; remplacez les exemples.